深夜2時、ひとり事故物件に潜む元エリート不動産マン　全国から依頼殺到の“新ビジネス”

深夜2時。4か月前に孤独死した高齢男性の部屋で、電磁波測定器やサーモグラフィーを手に、男が息を潜めている。株式会社カチモード代表の児玉和俊さん（46）だ。

児玉さんは、人が亡くなった「事故物件」に自ら泊まり込み、映像や音声、電磁波などを測定し、異常がないかを確認する調査を専門に行っている。一見オカルトめいた仕事にも見えるが、その実態は極めて合理的。不動産オーナーが抱える資産価値の低下リスクを、科学的な手法でクリアにするための新ビジネスだ。

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児玉さんは元エリート不動産マン。業界に長年身を置く中で、事故物件が「当たり前」のように忌避され、適切な情報開示や心理的ケアがおろそかにされる現状に違和感を覚えたという。そこで自ら会社を立ち上げ、全国から依頼が集まるまでに成長させた。

調査は決して心霊現象を追うだけではない。実際に児玉さんが感じるのは、むしろ「愛が残った部屋」の存在だという。故人が大切にしていた品々や、家族との思い出が色濃く残る空間では、悲しみや安堵といった感情の“残留”を感じ取ることがあると語る。

事故物件の調査が最終的に守るのは、次の住人の安心と、不動産オーナーの資産。児玉さんの活動は、タブー視されがちな分野に光を当て、新しい価値観を提示している。

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